fbpx

    Geodezija

    Parcelacija

    Parcelacija je postopek s katerim lahko posamezno parcelo delimo na dva ali več poljubnih delov. V nekaterih primerih zakon navaja točno določene pogoje pod katerimi se parcela sme deliti, zato je pred samo izvedbo parcelacije potrebno preveriti, če je parcelacije-delitev parcele sploh izvedljiva.

    Seveda vam to preverimo kar pri nas, hkrati pa vam tudi ustrezno svetujemo pri nadaljnjih geodetskih postopkih. S parcelacijo se morajo strinjati VSI solastniki parcele.

     

    Zakon tudi določa, da mora meja biti urejena v tistem delu iz katerega bo nova meja izhajala oz. se nanj zaključila. Tako je mnogokrat pred izvedbo parcelacije, potreben še postopek ureditve meje.

     

    Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) tudi narekuje, da je v določenih primerih potrebno pridobiti soglasje občine za parcelacijo:

    1. če se parcela nahaja na območju, kjer je sprejet poseben odlok, ki ga je sprejela občina (v uporabi)
    2. če je parcela v evidenci stavbnih zemljišč opredeljena kot pripadajoče zemljišče stavbi (v uporabi šele ko občine vzpostavijo evidence)
    3. če je parcela opredeljena kot gradbena parcela (v uporabi šele po 1.1.2021)

    Združevanje parcel

    V postopku parcelacije pa lahko parcele tudi združujemo. Pogoj je, da se parcele med seboj dotikajo v delu meje in da imajo enako pravno stanje glede lastninske pravice. Pomeni, na vseh parcelah, ki se združujejo v eno, morajo biti isti lastniki in ista stvarna bremena(npr…hipoteka).

     

    V primeru, da ena parcela ima hipoteko, druga pa ne, bo po združitvi parcel postal s hipoteko obremenjen tudi tisti del parcele, ki prej ni bil obremenjen s hipoteko.

    Kdo lahko poda vlogo za parcelacijo?

    • Lastnik zemljišča
    • V primeru večih solastnikov, nujno vsi solastniki
    • Državni organ, organi samoupravnih lokalnih skupnosti in drugih subjektov, če tako določa zakon.

    Želite prodati svojo nepremičnino?

    Naši nepremičninski posredniki vam bodo z veseljem pomagali