Dvojček, 3 podaljšana g.f., Savinjska dolina

Opis nepremičnine

LOKACIJA:

Prodamo izredno kvalitetno in moderno zasnovani novogradnji v Savinjski dolini. Na voljo bosta dva dvojčka, torej skupno 4 enote, ki bodo za oglaševano ceno dokončane do III. podaljšane gradbene faze. Dvojčka sta umeščena v urbano naselje kraja Šmartno ob Paki, kar vam omogoča enostaven in hiter dostop do avtoceste Ljubljana-Maribor.

Nakup je namenjen vsem, ki si želite udobnega, kakovostnega in mirnega preživljanja časa doma, a boste hkrati v bližini središča kraja Šmartno ob Paki, ki vam ponuja izjemne možnosti za ustvarjalno in kvalitetno življenje. Pri zasnovi projekta se je upoštevalo današnjo dinamiko življenja aktivnih ljudi.  Lokacija hiš se nahaja v neposredni bližini osnovne šole in vrtca ter glasbene šole. Okolica omogoča aktivno preživljanje prostega časa z različnimi športnimi aktivnostmi. Le nekaj korakov stran, v središču kraja, so trgovski center, pošta, zdravstveni dom, lekarna, knjižnica, avtobusna in železniška postaja. Nov avtocestni odsek (3. razvojna os) bo še dodatno skrajšal vožnjo saj se bo lokalni avtocestni priključek nahajal na robu kraja.

Oddaljenost do večjih krajev:

• do Ljubljane je 70 km,
• do Mozirja je 8 km,
• do Polzele je 7 km,
• do Velenja je 12 km,
• do Celja je 29 km.

STAVBA:

• Gradnja se bo izvajala z visoko kvalitetnim Wienerberger-Porotherm Profi Dryfix sistemom (suhomontažna opečna gradnja), ki je skladen s smernicami za nizkoenergijsko gradnjo.
• Posebna pozornost je namenjena izoliranosti hiše: izolacija EPS/XPS pod temeljno ploščo 12 cm ter 16 cm nad temeljno ploščo. Fasada bo izolirana z 18 cm slojem mineralno kamene volne FKD-S Thermal, katere pomembna značilnost je visoka požarna zaščita. Objekt bo pokrit z opečno strešno kritino Tondach v črni barvi.
• Stavbno pohištvo vhodna vrata v ALU-CarbonCore LEVEL izvedbi in integriran ročaj z led osvetlitvijo LUX proizvajalca Pirnar. Okna in balkonska vrata s 3-slojno zasteklitvijo proizvajalca AJM (zunaj antracit/znotraj bela barva). Okna bodo opremljena z Roltek Hero žaluzijami na elektro pogon. Balkonske ograje bodo izvedene iz kaljenega stekla. Strešna okna Velux večje dimenzije (94×140 cm).
• Izveden bo oporni zid, urejeni dovozi iz občinske ceste in osnovna ureditev okolice. Vsaki enoti pripadata 2 parkirni mesti.

Parcela na kateri bo stala posamezna enota je velika cca 288,5m2 (skupaj z zazidano površino objekta, ki znaša 58,95m2).

TLORIS

Klet: strojnica za ogrevalno tehniko in shramba. tloris

Pritličje: osrednji dnevno bivalni prostor, ta povezuje kuhinjo z jedilnico ter dnevno sobo z izhodom na zunanjo teraso, predprostor z garderobo, dnevni WC, hodnik s stopniščem. tloris

Nadstropje: spalnica, dve sobi ter kopalnica, hodnik, stopnice. tloris

Mansarda: soba. tloris

Notranjost predstavljenih prostorov boste lahko, takoj po vplačani rezervaciji še v času gradnje, v sodelovanju z arhitektom oz. projektantom, prilagodili potrebam vaše družine: npr. število sob,  velikost posameznih prostorov, predelne stene,…

PREDNOSTI:

–   moderna zasnova z veliko svetlobe v vseh prostorih

–   velika zasebnost bivanja, posebej z načrtovano notranjo razporeditvijo prostorov in     orientiranostjo teras

–   predpriprava in načrti za pametne inštalacije

–   visoki stropi (galerija) v nadstropju

–   mansarda v velikosti 16 m2 ponuja široke možnosti ureditve prostora (npr. dodatna soba, pisarna, wellnes,…)

–   kvalitetna izolacije hiše

Novozgrajena stavba bo priključena na javne komunalne vode in sicer na vodovod, kanalizacijo, elektriko in telekomunikacijsko omrežje. Za ogrevanje je predvideno ogrevanje s toplotno črpalko zrak-voda.

Dokončanje do 3. podaljšane gradbene faze je predvideno do meseca februarja 2023.

Kupec ne plača provizije, oglaševana cena pa je za eno enoto in ne vključuje 9,5% ddv, vabljeni k ogledu!