Kmetija, prisojna lega, Slivniško jezero

Opis nepremičnine

Prodamo manjšo kmetijo v neposredni bližini Slivniškega jezera, natančneje v kraju Lipovec. Enostaven dostop (cca 15minut)  iz smeri Šentjurja , Šmarja pri Jelšah ali Podčetrtka vam nudi prednosti življenja na podeželju ter hkrati bližino javne infrastrukture (avtocestni priključek Dramlje, trgovine, šole, zdravstveni dom,..).

Izpostavljeno: prisojna lega (dobra osončenost vse leto), lasten vir vode (vodnjak pri hiši), zemljišče v enem kosu, urejen gozd, vzdrževane travnate površine,..

Zemljišče je razdeljeno na mešan gozd velikosti 5ha in travnik 1 ha. Poselitvi namenjena površina je velikosti cca. 2000m2.

Objekti:

1.Hiša je razdeljena na 3 etaže: klet (kurilnica ter shramba), pritličje 3 sobno stanovanje, mansarda/podstrešje je neizdelano. Obnova: streha leta 2012, kuhinja leta 2018, prav tako so vgrajena novejša okna (termopan zasteklitev), vhodna vrata, kopalnica. Večja rekonstrukcije hiše je bila leta 1970: del starejše stavbe se podrli in zgradili hišo na sedanjo velikost. Hiša je deloma grajeno s kamnom, večji del zidan s klasičnimi zidaki. Fasada je klasična.

Ogrevanje je centralno (peč na drva) + klasični štedilnik na drva v kuhinji + krušna peč v dnevnem prostoru.

Hiša je priključena na javno električno (3. fazni tok), vodovodno in telekomunikacijsko omrežje. Dostop po asfaltirani javni cesti.

2. Gospodarsko poslopje zgrajeno leta 1976. V pritličju hlev in delavnica; v nadstropju manjše pomožno stanovanje. Leta 2020 obnovljena streha. Velikost objekta 212m2 (po podatkih Gurs)
3. Delavnica/garaža: 2 garažna prostora (starejši objekt grajen s kamnom).

Večji kraji v bližini (cca. 15 minut): Šentjur, Šmarje pri Jelšah, Podčetrtek (Terme Olimia). Ljublja, Maribor, Zagreb so oddaljeni cca 1 uro.

Lokacija v bližini turistično razvijajočega se območja Slivniškega jezera omogoča turistično dejavnost.

Za dodatne informacije ali dogovor termina za ogled pokličite 040/530-040 Marko ali pišite na marko@geopro.si